桃園市大園區航科路36號2F/15F
2023-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 867 萬 25.3 萬/坪 × 35.63 坪
權狀坪數35.63 坪
主建物17.59 坪
公設比33.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.63 坪
└ 主建物 17.59 坪
└ 公設等 18.04 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪35.63 坪
土地坐落 客運一段 71 地號
價格拆解
成交總價867 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價732 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 27.3
航科路中位 27
大園區 2023 年中位 29.2
比本棟中位 低 7%比航科路中位 低 6%比大園區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交867 萬
-21%
2026 年推估681 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）586 萬
每月月付21,939 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：含露臺預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-04 3F/15F 1房1廳2衛 · 35.07 坪 27.1 萬/坪總 950 萬 2024-04-02 3F/15F 0房0廳1衛 · 35.07 坪 26.1 萬/坪總 890 萬 2023-07-17 14F/15F 2房2廳2衛 · 35.82 坪 27.3 萬/坪總 930 萬 2023-06-25 9F/15F 2房2廳2衛 · 35.82 坪 26.4 萬/坪總 903 萬 2023-04-10 10F/15F 2房2廳2衛 · 35.82 坪 28.5 萬/坪總 976 萬 2023-04-03 11F/15F 2房2廳2衛 · 35.82 坪 28.2 萬/坪總 957 萬 2023-03-29 15F/15F 2房2廳2衛 · 35.82 坪 28.5 萬/坪總 966 萬 2023-03-24 12F/15F 2房2廳2衛 · 35.82 坪 28.5 萬/坪總 966 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。