桃園市八德區東勇一路17號2F/7F
2013-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 16.8 萬/坪 × 62.42 坪
權狀坪數62.42 坪
主建物35.02 坪
公設比34.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 62.42 坪
└ 主建物 35.02 坪
└ 公設等 27.4 坪
土地持分 16.65 坪
0 坪62.42 坪
土地坐落 同福段 644 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 20.2
東勇一路中位 23
八德區 2013 年中位 16.2
比本棟中位 低 17%比東勇一路中位 低 27%比八德區 2013 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。