桃園市八德區山下街19巷10號
2025-06-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 254 萬 4.7 萬/坪 × 54.35 坪
權狀坪數54.35 坪
主建物47.24 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 54.35 坪
└ 主建物 47.24 坪
└ 公設等 7.11 坪
土地持分 19.97 坪
0 坪54.35 坪
土地坐落 新霄裡段 178 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.7 萬/坪
本筆成交 4.7
山下街中位 17.7
八德區 2025 年中位 30
比山下街中位 低 73%比八德區 2025 年中位 低 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交254 萬
-4%
2026 年推估245 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）203 萬
每月月付7,613 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。