桃園市大園區福德路68巷2弄9號5F/5F
2024-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 25 萬/坪 × 41.55 坪
權狀坪數41.55 坪
主建物31.91 坪
公設比11.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 41.55 坪
└ 主建物 31.91 坪
└ 公設等 9.64 坪
土地持分 13.52 坪
0 坪41.55 坪
土地坐落 竹圍段拔子林小段 340 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
福德路中位 20.5
大園區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 0%比福德路中位 高 22%比大園區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,040 萬
-5%
2026 年推估990 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。