桃園市中壢區長春五路8號4F/11F
2020-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 365 萬 18.2 萬/坪 × 20.03 坪
權狀坪數20.03 坪
主建物12.26 坪
公設比29.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 20.03 坪
└ 主建物 12.26 坪
└ 公設等 7.77 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪20.03 坪
土地坐落 中工段 744-38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 16.6
長春五路中位 16.3
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 10%比長春五路中位 高 12%比中壢區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交365 萬
+33%
2026 年推估486 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-08-14 10F/11F 1房1廳1衛 · 28.36 坪 21.9 萬/坪總 620 萬 2019-08-03 7F/11F 1房1廳1衛 · 28.36 坪 15.2 萬/坪總 430 萬 2019-05-23 6F/11F 1房1廳1衛 · 28.36 坪 15 萬/坪總 426 萬 2014-11-23 4F/11F 1房1廳1衛 · 20.03 坪 17 萬/坪總 340 萬 2014-10-27 7F/11F 1房1廳1衛 · 28.36 坪 16.5 萬/坪總 468 萬 2014-09-15 10F/11F 1房1廳1衛 · 28.36 坪 16.6 萬/坪總 470 萬 2013-08-04 10F/11F 1房1廳1衛 · 28.36 坪 14.4 萬/坪總 408 萬 2012-09-28 3F/11F 2房1廳1衛 · 20.03 坪 10.8 萬/坪總 216 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。