桃園市大溪區石園路412巷81號5F/5F
2021-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 9.1 萬/坪 × 42.37 坪
權狀坪數42.37 坪
主建物24.51 坪
公設比34.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 42.37 坪
└ 主建物 24.51 坪
└ 公設等 17.86 坪
土地持分 12.12 坪
0 坪42.37 坪
土地坐落 瑞源段 1477 地號
價格拆解
成交總價385 萬
扣車位後房價385 萬
單價 9.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 12.6
石園路中位 10.5
大溪區 2021 年中位 17.2
比本棟中位 低 28%比石園路中位 低 13%比大溪區 2021 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交385 萬
+23%
2026 年推估474 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。