桃園市平鎮區延平路二段430巷55號7F/13F
2018-10-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 655 萬 16.1 萬/坪 × 43.86 坪
權狀坪數43.86 坪
主建物20.31 坪
公設比28.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 43.86 坪
└ 主建物 20.31 坪
└ 公設等 23.55 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪43.86 坪
土地坐落 廣豐段 376-4 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價655 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價535 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 15.1
延平路二段中位 17
平鎮區 2018 年中位 16
比本棟中位 高 7%比延平路二段中位 低 5%比平鎮區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交655 萬
+58%
2026 年推估1,038 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 383 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-05-30 10F/13F 3房2廳2衛 · 43.86 坪 25.1 萬/坪總 1,100 萬 2024-05-18 3F/13F 3房2廳2衛 · 43.87 坪 22.8 萬/坪總 1,000 萬 2022-04-02 3F/13F 3房2廳2衛 · 43.87 坪 17.2 萬/坪總 753 萬 2020-02-14 5F/13F 3房2廳2衛 · 43.86 坪 14.9 萬/坪總 655 萬 2018-10-11 10F/13F 3房2廳2衛 · 43.86 坪 15.1 萬/坪總 660 萬 2015-08-20 10F/13F 3房2廳2衛 · 54.53 坪 12.3 萬/坪總 830 萬 2012-10-11 4F/13F 3房2廳2衛 · 43.86 坪 10.9 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。