桃園市桃園區文中一路25巷59號
2024-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 6,000 萬 76 萬/坪 × 87.12 坪
權狀坪數87.12 坪
主建物44.54 坪
公設比33.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 87.12 坪
└ 主建物 44.54 坪
└ 公設等 42.58 坪
土地持分 14.05 坪
0 坪87.12 坪
土地坐落 中路二段 296 地號
價格拆解
成交總價6,000 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價5,640 萬
單價 76 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76 萬/坪
本筆成交 76
本棟中位 38.8
文中一路中位 33.5
桃園區 2024 年中位 34.8
比本棟中位 高 96%比文中一路中位 高 127%比桃園區 2024 年中位 高 118%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,000 萬
-3%
2026 年推估5,833 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,128 萬
貸款（8 成）4,512 萬
每月月付169,038 元
30 年總利息1,573 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（360 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-01-13 2F/11F 2房1廳2衛 · 40.81 坪 42.6 萬/坪總 1,600 萬 2023-09-09 11F/11F 2房1廳2衛 · 40.81 坪 41.9 萬/坪總 1,608 萬 2023-08-10 8F/11F 2房1廳2衛 · 40.81 坪 41 萬/坪總 1,557 萬 2022-10-20 9F/11F 2房1廳2衛 · 47.77 坪 41.2 萬/坪總 1,774 萬 2022-10-09 3F/11F 2房1廳2衛 · 40.81 坪 36 萬/坪總 1,408 萬 2022-10-08 5F/11F 2房1廳2衛 · 40.81 坪 37.2 萬/坪總 1,439 萬 2022-10-07 7F/11F 2房1廳2衛 · 40.81 坪 38.8 萬/坪總 1,493 萬 2022-05-15 4F/11F 2房1廳2衛 · 40.81 坪 34.7 萬/坪總 1,354 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。