桃園市八德區豐田三路73號
2025-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,266 萬 38 萬/坪 × 59.7 坪
權狀坪數59.7 坪
主建物25.62 坪
公設比31%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 59.7 坪
└ 主建物 25.62 坪
└ 公設等 34.08 坪
土地持分 8.53 坪
0 坪59.7 坪
土地坐落 豐田段 1389 地號
價格拆解
成交總價2,266 萬
扣車位後房價2,266 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 16.5
豐田三路中位 17
八德區 2025 年中位 29.8
比本棟中位 高 130%比豐田三路中位 高 124%比八德區 2025 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,266 萬
-3%
2026 年推估2,199 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）453 萬
貸款（8 成）1,813 萬
每月月付67,915 元
30 年總利息632 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-24 8F/14F 2房2廳2衛 · 43.55 坪 28.5 萬/坪總 1,090 萬 2021-09-24 4F/14F 3房2廳2衛 · 43.55 坪 22.4 萬/坪總 875 萬 2020-03-18 5F/14F 2房2廳2衛 · 43.55 坪 15.8 萬/坪總 688 萬 2017-12-28 10F/14F 2房2廳2衛 · 53.76 坪 14.6 萬/坪總 785 萬 2017-12-22 10F/14F 2房2廳2衛 · 53.76 坪 16.5 萬/坪總 790 萬 2017-12-05 14F/14F 2房2廳2衛 · 43.55 坪 15.5 萬/坪總 642 萬 2017-11-07 5F/14F 2房2廳2衛 · 43.55 坪 17.5 萬/坪總 703 萬 2017-10-31 11F/14F 2房2廳2衛 · 43.55 坪 16.4 萬/坪總 673 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。