桃園市桃園區紹興街28巷7號7F/12F
2019-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 915 萬 17.6 萬/坪 × 52.09 坪
權狀坪數52.09 坪
主建物45.2 坪
公設比5.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 52.09 坪
└ 主建物 45.2 坪
└ 公設等 6.89 坪
土地持分 9.63 坪
0 坪52.09 坪
土地坐落 大樹林段 756 地號
價格拆解
成交總價915 萬
扣車位後房價915 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
紹興街中位 14.4
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比紹興街中位 高 22%比桃園區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交915 萬
+51%
2026 年推估1,380 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 465 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）732 萬
每月月付27,424 元
30 年總利息255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。