桃園市中壢區興安一街38號3F/13F
2020-01-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 380 萬 15.4 萬/坪 × 24.67 坪
權狀坪數24.67 坪
主建物12.87 坪
公設比38%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 24.67 坪
└ 主建物 12.87 坪
└ 公設等 11.8 坪
土地持分 3.66 坪
0 坪24.67 坪
土地坐落 遠東段 108 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 20.7
興安一街中位 17
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 26%比興安一街中位 低 9%比中壢區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交380 萬
+35%
2026 年推估514 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：跨行政區合併申報另有部分土地坐落八德區永豐段1321~1351地號，面積:4.18平方公尺含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。