桃園市中壢區元生三街115巷1號3F/12F
2022-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 21.2 萬/坪 × 30.61 坪
權狀坪數30.61 坪
主建物21.2 坪
公設比25.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 30.61 坪
└ 主建物 21.2 坪
└ 公設等 9.41 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪30.61 坪
土地坐落 忠孝段 1306 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 20.7
元生三街中位 19.5
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 2%比元生三街中位 高 9%比中壢區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交650 萬
+6%
2026 年推估691 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。