桃園市桃園區北興街21號2F/5F
2023-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 19 萬/坪 × 36.86 坪
權狀坪數36.86 坪
主建物36.27 坪
公設比1.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 36.86 坪
└ 主建物 36.27 坪
└ 公設等 0.59 坪
土地持分 8.71 坪
0 坪36.86 坪
土地坐落 埔子段北門埔子小段 12-14 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19
北興街中位 16.6
桃園區 2023 年中位 33
比本棟中位 高 0%比北興街中位 高 14%比桃園區 2023 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交700 萬
+6%
2026 年推估745 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。