桃園市中壢區洽溪路359號
2023-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,616 萬 60.9 萬/坪 × 42.97 坪
權狀坪數42.97 坪
主建物25.85 坪
公設比32%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 42.97 坪
└ 主建物 25.85 坪
└ 公設等 17.12 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪42.97 坪
土地坐落 青溪段 328 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.9 萬/坪
本筆成交 60.9
本棟中位 36.8
洽溪路中位 33
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 65%比洽溪路中位 高 85%比中壢區 2023 年中位 高 101%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,616 萬
+0%
2026 年推估2,616 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）523 萬
貸款（8 成）2,093 萬
每月月付78,405 元
30 年總利息730 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2022-09-12 5F/22F 4房2廳2衛 · 91.51 坪 33.5 萬/坪總 3,068 萬 2022-05-31 4F/22F 4房1廳3衛 · 91.51 坪 31.7 萬/坪總 2,900 萬 2021-08-12 7F/22F 3房2廳2衛 · 91.51 坪 31.8 萬/坪總 2,910 萬 2017-06-12 2F/22F 4房2廳2衛 · 84.42 坪 29.6 萬/坪總 2,390 萬 2017-02-20 18F/22F 4房2廳2衛 · 91.51 坪 35 萬/坪總 2,968 萬 2016-07-18 3F/22F 4房2廳2衛 · 90.66 坪 34 萬/坪總 2,829 萬 2016-04-01 4F/22F 4房2廳2衛 · 91.51 坪 35.5 萬/坪總 2,942 萬 2015-12-17 10F/22F 4房2廳2衛 · 91.51 坪 36.2 萬/坪總 3,038 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。