桃園市桃園區愛一街100巷4之2號
2019-07-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 538 萬 12.3 萬/坪 × 43.69 坪
權狀坪數43.69 坪
主建物34.1 坪
公設比13.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 43.69 坪
└ 主建物 34.1 坪
└ 公設等 9.59 坪
土地持分 11.72 坪
0 坪43.69 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 2096-14 地號
價格拆解
成交總價538 萬
扣車位後房價538 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
愛一街中位 15
桃園區 2019 年中位 22.2
比愛一街中位 低 18%比桃園區 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交538 萬
+51%
2026 年推估812 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。