桃園市平鎮區中庸路208號
2021-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 30 萬/坪 × 60.09 坪
權狀坪數60.09 坪
主建物27.28 坪
公設比48.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 60.09 坪
└ 主建物 27.28 坪
└ 公設等 32.81 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪60.09 坪
土地坐落 平鎮段 1131 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 16.7
中庸路中位 17.4
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 80%比中庸路中位 高 72%比平鎮區 2021 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,800 萬
+38%
2026 年推估2,479 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 679 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：1.平鎮區平鎮段1131地號土地，權利範圍640/10000，交易總價為：新台幣1116萬元整。2.平鎮區平鎮段9043建號建物，權利範圍1/1，交易總價為：新台幣684萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。