桃園市桃園區樹仁三街87巷18號6F/13F
2019-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 412 萬 20.3 萬/坪 × 20.31 坪
權狀坪數20.31 坪
主建物11.86 坪
公設比33.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 20.31 坪
└ 主建物 11.86 坪
└ 公設等 8.45 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪20.31 坪
土地坐落 桃鶯段 525-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 21.7
樹仁三街中位 18
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 6%比樹仁三街中位 高 13%比桃園區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交412 萬
+50%
2026 年推估618 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,348 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-28 4F/13F 1房1廳1衛 · 20.31 坪 34.5 萬/坪總 700 萬 2024-06-19 5F/13F 1房1廳1衛 · 20.31 坪 36.9 萬/坪總 750 萬 2023-05-07 4F/13F 1房1廳1衛 · 20.31 坪 29 萬/坪總 588 萬 2023-04-03 12F/13F 1房1廳1衛 · 20.31 坪 28.7 萬/坪總 582 萬 2021-08-18 10F/13F 1房1廳1衛 · 20.31 坪 24.6 萬/坪總 500 萬 2020-05-17 13F/13F 1房1廳1衛 · 20.31 坪 21.7 萬/坪總 441 萬 2016-08-11 7F/13F 1房1廳1衛 · 20.31 坪 19.2 萬/坪總 390 萬 2015-06-08 6F/13F 1房1廳1衛 · 20.31 坪 23.6 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。