桃園市楊梅區楊湖路三段846巷65弄138號
2019-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 11.1 萬/坪 × 61.46 坪
權狀坪數61.46 坪
主建物48.21 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 61.46 坪
└ 主建物 48.21 坪
└ 公設等 13.25 坪
土地持分 34.46 坪
0 坪61.46 坪
土地坐落 楊湖段 359-212 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 17.5
楊湖路三段中位 11.7
楊梅區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 低 37%比楊湖路三段中位 低 5%比楊梅區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交680 萬
+59%
2026 年推估1,081 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 401 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
楊湖路三段846巷65弄215號 11.6 萬/坪 楊湖路三段846巷65弄171號 20.8 萬/坪 楊湖路三段248巷119弄82之5號 14 萬/坪 楊湖路三段607號 1 筆 楊湖路三段846巷431弄128號 22.8 萬/坪 楊湖路三段846巷431弄126號 24.3 萬/坪 楊湖路三段846巷431弄130號 27.4 萬/坪 楊湖路三段846巷431弄132號 26.5 萬/坪 楊湖路三段846巷65弄190號 20.4 萬/坪 楊湖路三段248巷119弄132號 12.9 萬/坪 楊湖路三段233巷60弄42號 21.2 萬/坪 楊湖路三段233巷60弄28號 22.3 萬/坪 楊湖路三段233巷60弄36號 21 萬/坪 楊湖路三段248巷119弄28號 6.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。