桃園市八德區豐吉路50巷8號
2021-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,788 萬 22.4 萬/坪 × 79.76 坪
權狀坪數79.76 坪
主建物67.42 坪
公設比4.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 79.76 坪
└ 主建物 67.42 坪
└ 公設等 12.34 坪
土地持分 23.62 坪
0 坪79.76 坪
土地坐落 豐田段 1487 地號
價格拆解
成交總價1,788 萬
扣車位後房價1,788 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.4
豐吉路中位 26.6
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比豐吉路中位 低 16%比八德區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,788 萬
+29%
2026 年推估2,309 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 521 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,430 萬
每月月付53,589 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。