桃園市龍潭區新龍路209之1號8F/12F
2016-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 759 萬 16.7 萬/坪 × 47.53 坪
權狀坪數47.53 坪
主建物24.77 坪
公設比44.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.53 坪
└ 主建物 24.77 坪
└ 公設等 22.76 坪
土地持分 9.57 坪
0 坪47.53 坪
土地坐落 南龍段 240 地號
價格拆解
成交總價759 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價644 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 17.3
新龍路中位 18
龍潭區 2016 年中位 14.4
比本棟中位 低 3%比新龍路中位 低 7%比龍潭區 2016 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）515 萬
每月月付19,301 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-07-27 4F/12F 3房1廳2衛 · 48.4 坪 21.9 萬/坪總 1,060 萬 2022-11-30 11F/12F 3房2廳2衛 · 48.4 坪 24.6 萬/坪總 1,188 萬 2022-09-15 3F/12F 3房2廳2衛 · 48.4 坪 21.5 萬/坪總 1,040 萬 2021-01-05 6F/12F 3房2廳2衛 · 48.4 坪 16.7 萬/坪總 810 萬 2020-04-28 2F/12F 3房2廳2衛 · 58.52 坪 16.2 萬/坪總 948 萬 2017-06-07 9F/12F 3房2廳2衛 · 47.53 坪 16.5 萬/坪總 785 萬 2017-05-18 2F/12F 3房1廳2衛 · 58.52 坪 18.3 萬/坪總 950 萬 2016-10-25 9F/12F 3房1廳2衛 · 47.53 坪 17.1 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。