桃園市大園區致祥一街101之2號6F/12F
2023-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,080 萬 35.6 萬/坪 × 96.71 坪
權狀坪數96.71 坪
主建物47.78 坪
公設比30.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 96.71 坪
└ 主建物 47.78 坪
└ 公設等 48.93 坪
土地持分 15.53 坪
0 坪96.71 坪
土地坐落 青山段 313 地號
價格拆解
成交總價3,080 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價2,810 萬
單價 35.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 24.7
致祥一街中位 25.5
大園區 2023 年中位 29.1
比本棟中位 高 44%比致祥一街中位 高 40%比大園區 2023 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,080 萬
-21%
2026 年推估2,434 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）562 萬
貸款（8 成）2,248 萬
每月月付84,219 元
30 年總利息784 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
備註：含機車位壹位。
同址其他成交（8 筆）
2023-08-06 3F/12F 4房2廳3衛 · 98.03 坪 27.5 萬/坪總 2,700 萬 2019-09-21 6F/12F 4房2廳2衛 · 96.71 坪 19.7 萬/坪總 1,900 萬 2017-10-25 8F/12F 4房2廳3衛 · 98.02 坪 20 萬/坪總 1,960 萬 2014-05-25 8F/12F 4房2廳3衛 · 98.02 坪 24.1 萬/坪總 2,140 萬 2013-06-09 10F/12F 4房2廳3衛 · 95.38 坪 27.3 萬/坪總 2,605 萬 2012-10-12 11F/12F 4房2廳4衛 · 146.79 坪 25.5 萬/坪總 3,474 萬 2012-09-24 5F/12F 4房2廳3衛 · 98.08 坪 24.2 萬/坪總 2,150 萬 2012-09-18 3F/12F 4房2廳3衛 · 98.03 坪 23.8 萬/坪總 2,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。