桃園市桃園區同德五街96號
2019-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 4,558 萬 35 萬/坪 × 136.66 坪
權狀坪數136.66 坪
主建物89.43 坪
公設比25.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 136.66 坪
└ 主建物 89.43 坪
└ 公設等 47.23 坪
土地持分 12.46 坪
0 坪136.66 坪
土地坐落 同德段 8 地號
價格拆解
成交總價4,558 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價4,278 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 35
同德五街中位 28.9
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比同德五街中位 高 21%比桃園區 2019 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,558 萬
+50%
2026 年推估6,857 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）856 萬
貸款（8 成）3,422 萬
每月月付128,217 元
30 年總利息1,193 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。