桃園市大園區溪海路105巷49弄28號3F/5F
2020-01-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 75 萬 2 萬/坪 × 37.95 坪
權狀坪數37.95 坪
主建物33.9 坪
公設比1.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 37.95 坪
└ 主建物 33.9 坪
└ 公設等 4.05 坪
土地持分 14.02 坪
0 坪37.95 坪
土地坐落 聖德段 72 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2 萬/坪
本筆成交 2
本棟中位 11.4
溪海路中位 13.4
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 低 82%比溪海路中位 低 85%比大園區 2020 年中位 低 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交75 萬
+15%
2026 年推估87 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）15 萬
貸款（8 成）60 萬
每月月付2,248 元
30 年總利息21 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。