桃園市大溪區仁和路二段365號
2026-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 86,800 萬 27.7 萬/坪 × 3129.5 坪
權狀坪數3129.5 坪
主建物2476.51 坪
公設比20.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 3129.5 坪
└ 主建物 2476.51 坪
└ 公設等 652.99 坪
土地持分 1160.71 坪
0 坪3129.5 坪
價格拆解
成交總價86,800 萬
扣車位後房價86,800 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 27.7
仁和路二段中位 15.9
大溪區 2026 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比仁和路二段中位 高 74%比大溪區 2026 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17,360 萬
貸款（8 成）69,440 萬
每月月付2,601,501 元
30 年總利息24,214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：法定空地另有15個停車位
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。