桃園市平鎮區文化街48巷38號4F/6F
2024-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 28.4 萬/坪 × 19.05 坪
權狀坪數19.05 坪
主建物10.84 坪
公設比43.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 19.05 坪
└ 主建物 10.84 坪
└ 公設等 8.21 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪19.05 坪
土地坐落 復旦段 176 地號
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 23.1
文化街中位 16.4
平鎮區 2024 年中位 26.1
比本棟中位 高 23%比文化街中位 高 73%比平鎮區 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交540 萬
+1%
2026 年推估544 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。