桃園市觀音區富觀街38巷61號5F/5F
2026-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 29 萬/坪 × 18.62 坪
權狀坪數18.62 坪
主建物12.35 坪
公設比26.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 18.62 坪
└ 主建物 12.35 坪
└ 公設等 6.27 坪
土地持分 7.35 坪
0 坪18.62 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 34.4
富觀街中位 32.6
觀音區 2026 年中位 24.7
比本棟中位 低 16%比富觀街中位 低 11%比觀音區 2026 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。