桃園市中壢區新生路49號
2023-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 151.6 萬/坪 × 29.68 坪
權狀坪數29.68 坪
主建物29.68 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 29.68 坪
└ 主建物 29.68 坪
土地持分 70.18 坪
0 坪70.18 坪
土地坐落 興南段興南小段 193-221 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 151.6 萬/坪
本筆成交 151.6
新生路中位 29
中壢區 2023 年中位 30.3
比新生路中位 高 423%比中壢區 2023 年中位 高 400%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,500 萬
+2%
2026 年推估4,571 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。