桃園市桃園區大同路91號
2021-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 826 萬 23.4 萬/坪 × 35.35 坪
權狀坪數35.35 坪
主建物29.54 坪
公設比12.8%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 35.35 坪
└ 主建物 29.54 坪
└ 公設等 5.81 坪
土地持分 8.78 坪
0 坪35.35 坪
土地坐落 桃園段武陵小段 106-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.4
大同路中位 23.9
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比大同路中位 低 2%比桃園區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交826 萬
+23%
2026 年推估1,019 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）661 萬
每月月付24,756 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。