桃園市龍潭區梅龍路558巷6之1號1F/10F
2021-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 355 萬 17.1 萬/坪 × 20.78 坪
權狀坪數20.78 坪
主建物16.7 坪
公設比9.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 20.78 坪
└ 主建物 16.7 坪
└ 公設等 4.08 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪20.78 坪
土地坐落 八德段 296 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 10.6
梅龍路中位 17.6
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 61%比梅龍路中位 低 3%比龍潭區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交355 萬
+25%
2026 年推估444 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。