桃園市桃園區莊敬路一段197號
2022-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,250 萬 36.4 萬/坪 × 89.34 坪
權狀坪數89.34 坪
主建物85.61 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 89.34 坪
└ 主建物 85.61 坪
└ 公設等 3.73 坪
土地持分 37.21 坪
0 坪89.34 坪
土地坐落 新埔段 104-21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 36.4
莊敬路一段中位 20.1
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 0%比莊敬路一段中位 高 81%比桃園區 2022 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,250 萬
+15%
2026 年推估3,731 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 481 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。