桃園市中壢區正光街31巷4號
2026-09-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 45.6 萬/坪 × 32.9 坪
權狀坪數32.9 坪
主建物25.19 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 32.9 坪
└ 主建物 25.19 坪
└ 公設等 7.71 坪
土地持分 24.81 坪
0 坪32.9 坪
土地坐落 三座屋段三座屋小段 1640-31 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 18.1
正光街中位 23
中壢區 2026 年中位 30.4
比本棟中位 高 152%比正光街中位 高 98%比中壢區 2026 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。