桃園市龍潭區中豐路461巷131號
2020-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 19.9 萬/坪 × 24.16 坪
權狀坪數24.16 坪
主建物16.62 坪
公設比31.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 24.16 坪
└ 主建物 16.62 坪
└ 公設等 7.54 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪24.16 坪
土地坐落 潛龍段 578-19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 16
中豐路中位 20.1
龍潭區 2020 年中位 16.2
比本棟中位 高 24%比中豐路中位 低 1%比龍潭區 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交480 萬
+39%
2026 年推估665 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-05 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.08 坪 24.4 萬/坪總 1,150 萬 2025-09-16 3房2廳1衛 · 24.16 坪 34.1 萬/坪總 823 萬 2023-12-30 8F/15F 3房2廳2衛 · 45.72 坪 24.9 萬/坪總 1,140 萬 2022-04-24 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.08 坪 21.2 萬/坪總 1,000 萬 2020-12-05 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.08 坪 14.1 萬/坪總 668 萬 2020-08-15 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.08 坪 18.1 萬/坪總 820 萬 2020-07-25 8F/15F 3房2廳2衛 · 45.72 坪 16 萬/坪總 730 萬 2020-06-25 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.08 坪 14.4 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。