桃園市觀音區瑞豐街18號
2021-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,840 萬 17.5 萬/坪 × 105.38 坪
權狀坪數105.38 坪
主建物96.46 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 105.38 坪
└ 主建物 96.46 坪
└ 公設等 8.92 坪
土地持分 42.25 坪
0 坪105.38 坪
土地坐落 草富段 316-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
瑞豐街中位 18.1
觀音區 2021 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比瑞豐街中位 低 3%比觀音區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,840 萬
+40%
2026 年推估2,572 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 732 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）368 萬
貸款（8 成）1,472 萬
每月月付55,147 元
30 年總利息513 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：交易價格包含其他買賣登記案件標的之價格其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。