桃園市桃園區中正路1122號
2020-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 13,100 萬 87.1 萬/坪 × 150.48 坪
權狀坪數150.48 坪
主建物101.37 坪
公設比30.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 150.48 坪
└ 主建物 101.37 坪
└ 公設等 49.11 坪
土地持分 13.89 坪
0 坪150.48 坪
土地坐落 同德段 8 地號
價格拆解
成交總價13,100 萬
其中車位−262 萬
扣車位後房價12,838 萬
單價 87.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.1 萬/坪
本筆成交 87.1
中正路中位 28.5
桃園區 2020 年中位 25.6
比中正路中位 高 206%比桃園區 2020 年中位 高 240%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交13,100 萬
+36%
2026 年推估17,753 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,653 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,568 萬
貸款（8 成）10,270 萬
每月月付384,770 元
30 年總利息3,581 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（262 萬）
備註：土地價格：106110000元、建物價格：22270000元夾層；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。