桃園市中壢區興仁路二段297巷24號7F/8F
2019-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 305 萬 15.2 萬/坪 × 20.06 坪
權狀坪數20.06 坪
主建物13.41 坪
公設比20.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 20.06 坪
└ 主建物 13.41 坪
└ 公設等 6.65 坪
土地持分 3 坪
0 坪20.06 坪
土地坐落 榮民段 11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.2
興仁路二段中位 16.6
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比興仁路二段中位 低 8%比中壢區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交305 萬
+45%
2026 年推估442 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）244 萬
每月月付9,141 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。