桃園市龍潭區天龍1巷2號4F/7F
2016-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 12.6 萬/坪 × 29.37 坪
權狀坪數29.37 坪
主建物16.67 坪
公設比34.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 29.37 坪
└ 主建物 16.67 坪
└ 公設等 12.7 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪29.37 坪
土地坐落 奉慈段 255 地號
價格拆解
成交總價370 萬
扣車位後房價370 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 11.2
天龍中位 10.3
龍潭區 2016 年中位 14.4
比本棟中位 高 13%比天龍中位 高 22%比龍潭區 2016 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。