桃園市平鎮區新德街153號16F/16F
2021-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 14.2 萬/坪 × 39.4 坪
權狀坪數39.4 坪
主建物28.46 坪
公設比18.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 39.4 坪
└ 主建物 28.46 坪
└ 公設等 10.94 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪39.4 坪
土地坐落 新榮段 297 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 17.7
新德街中位 18.1
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 低 20%比新德街中位 低 22%比平鎮區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交560 萬
+38%
2026 年推估771 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-12-19 12F/16F 4房2廳2衛 · 39.4 坪 20.9 萬/坪總 825 萬 2022-09-26 15F/16F 4房2廳2衛 · 39.4 坪 19.4 萬/坪總 765 萬 2022-03-09 15F/16F 4房2廳2衛 · 39.4 坪 18.2 萬/坪總 718 萬 2020-12-13 11F/16F 3房2廳2衛 · 39.4 坪 13.1 萬/坪總 515 萬 2019-10-06 11F/16F 3房2廳2衛 · 39.4 坪 14.7 萬/坪總 580 萬 2017-12-18 0房1廳1衛 · 60.39 坪 17.7 萬/坪總 1,068 萬 2015-11-26 16F/16F 3房2廳2衛 · 39.4 坪 9.4 萬/坪總 370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。