桃園市中壢區高鐵南路三段726號2F/14F
2023-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,262 萬 29.3 萬/坪 × 49.32 坪
權狀坪數49.32 坪
主建物23.22 坪
公設比32.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.32 坪
└ 主建物 23.22 坪
└ 公設等 26.1 坪
土地持分 9.7 坪
0 坪49.32 坪
土地坐落 內厝段 1111 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,262 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,092 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 26
高鐵南路三段中位 23.5
中壢區 2023 年中位 30.2
比本棟中位 高 13%比高鐵南路三段中位 高 25%比中壢區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,262 萬
+1%
2026 年推估1,270 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）874 萬
每月月付32,729 元
30 年總利息305 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-08 4F/14F 2房2廳2衛 · 46.41 坪 30.2 萬/坪總 1,402 萬 2022-05-08 13F/14F 3房2廳2衛 · 46.41 坪 33.8 萬/坪總 1,400 萬 2021-11-06 10F/14F 3房2廳2衛 · 46.41 坪 28.8 萬/坪總 1,203 萬 2021-08-16 6F/14F 3房2廳2衛 · 46.41 坪 25.2 萬/坪總 1,073 萬 2021-04-29 14F/14F 3房2廳2衛 · 46.41 坪 26.9 萬/坪總 1,130 萬 2021-04-09 12F/14F 3房2廳2衛 · 46.41 坪 26.3 萬/坪總 1,107 萬 2021-04-09 9F/14F 3房2廳2衛 · 46.41 坪 26 萬/坪總 1,096 萬 2021-01-27 11F/14F 3房2廳2衛 · 46.41 坪 25.4 萬/坪總 1,073 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。