桃園市大園區溪海路808巷32弄40號
2021-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 18.2 萬/坪 × 81.69 坪
權狀坪數81.69 坪
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 81.69 坪
土地持分 30.01 坪
0 坪81.69 坪
土地坐落 聖德段 1096-57 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,490 萬
扣車位後房價1,490 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.2
溪海路中位 13.4
大園區 2021 年中位 25
比本棟中位 高 0%比溪海路中位 高 36%比大園區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,490 萬
+6%
2026 年推估1,582 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。