桃園市桃園區莊二街32號
2022-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 40.4 萬/坪 × 37.16 坪
權狀坪數37.16 坪
主建物30.19 坪
公設比15%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 37.16 坪
└ 主建物 30.19 坪
└ 公設等 6.97 坪
土地持分 5.55 坪
0 坪37.16 坪
土地坐落 和平段 122 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 39
莊二街中位 24.7
桃園區 2022 年中位 30.6
比本棟中位 高 4%比莊二街中位 高 64%比桃園區 2022 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,500 萬
+15%
2026 年推估1,721 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台加裝鐵窗陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。