桃園市桃園區同德十二街202號
2025-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 57.3 萬/坪 × 49.74 坪
權狀坪數49.74 坪
主建物45.82 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 49.74 坪
└ 主建物 45.82 坪
└ 公設等 3.92 坪
土地持分 34.6 坪
0 坪49.74 坪
土地坐落 富國段 332-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.3 萬/坪
本筆成交 57.3
本棟中位 57.3
同德十二街中位 28.4
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比同德十二街中位 高 102%比桃園區 2025 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,850 萬
+4%
2026 年推估2,960 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。