桃園市楊梅區裕成路139號
2022-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 23.4 萬/坪 × 37.62 坪
權狀坪數37.62 坪
主建物29.52 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 37.62 坪
└ 主建物 29.52 坪
└ 公設等 8.1 坪
土地持分 58.08 坪
0 坪58.08 坪
土地坐落 二重溪段 197-291 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.4
裕成路中位 14.7
楊梅區 2022 年中位 19.5
比本棟中位 高 0%比裕成路中位 高 59%比楊梅區 2022 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交880 萬
+14%
2026 年推估1,002 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：房屋老舊可能有多處壁癌及漏水，實價登錄費、履約保證費及地政士業務執行費用買賣雙方各負擔1/2，買賣所有權移轉登記其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。