桃園市楊梅區甡甡路902巷137號3F/5F
2018-03-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 115 萬 3 萬/坪 × 38.26 坪
權狀坪數38.26 坪
主建物20.88 坪
公設比38.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 38.26 坪
└ 主建物 20.88 坪
└ 公設等 17.38 坪
土地持分 20.06 坪
0 坪38.26 坪
土地坐落 梅園段 669 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3 萬/坪
本筆成交 3
本棟中位 8.9
甡甡路中位 7
楊梅區 2018 年中位 13
比本棟中位 低 66%比甡甡路中位 低 57%比楊梅區 2018 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交115 萬
+63%
2026 年推估187 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）23 萬
貸款（8 成）92 萬
每月月付3,447 元
30 年總利息32 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。