桃園市龜山區文桃路351號21F/22F
2021-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 867 萬 30.5 萬/坪 × 28.44 坪
權狀坪數28.44 坪
主建物17.43 坪
公設比34.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 28.44 坪
└ 主建物 17.43 坪
└ 公設等 11.01 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪28.44 坪
土地坐落 善捷段 89 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 29.9
文桃路中位 31.8
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 2%比文桃路中位 低 4%比龜山區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交867 萬
+36%
2026 年推估1,177 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付25,985 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層21F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：第一次轉讓日期111.05.12轉讓金額867萬元整，第二次轉讓日期111.11.02轉讓金額1093萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-25 7F/22F 2房2廳1衛 · 36.41 坪 40.6 萬/坪總 1,479 萬 2021-08-07 14F/22F 2房2廳1衛 · 36.41 坪 30 萬/坪總 1,040 萬 2021-08-07 22F/22F 2房2廳1衛 · 36.41 坪 30.2 萬/坪總 1,046 萬 2021-07-31 17F/22F 2房2廳1衛 · 36.41 坪 30.3 萬/坪總 1,050 萬 2021-07-23 13F/22F 2房2廳1衛 · 36.41 坪 29.9 萬/坪總 1,018 萬 2021-07-11 5F/22F 2房2廳1衛 · 36.41 坪 29.2 萬/坪總 1,000 萬 2021-07-11 10F/22F 2房2廳1衛 · 36.41 坪 29.9 萬/坪總 1,048 萬 2021-06-11 18F/22F 2房2廳1衛 · 36.41 坪 30.3 萬/坪總 1,040 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。