桃園市中壢區民權路三段411巷266號
2025-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,780 萬 35.5 萬/坪 × 78.35 坪
權狀坪數78.35 坪
主建物71.85 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 78.35 坪
└ 主建物 71.85 坪
└ 公設等 6.5 坪
土地持分 32.49 坪
0 坪78.35 坪
土地坐落 三民段 96 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 35.5
民權路三段中位 25.5
中壢區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 0%比民權路三段中位 高 39%比中壢區 2025 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,780 萬
-2%
2026 年推估2,729 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）556 萬
貸款（8 成）2,224 萬
每月月付83,320 元
30 年總利息776 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地價款834萬，建物價款1946萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。