桃園市八德區和平路192號
2019-10-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,125 萬 53.3 萬/坪 × 21.09 坪
權狀坪數21.09 坪
主建物19.47 坪
公設比7.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 21.09 坪
└ 主建物 19.47 坪
└ 公設等 1.62 坪
土地持分 6.73 坪
0 坪21.09 坪
土地坐落 大華段 10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.3 萬/坪
本筆成交 53.3
和平路中位 19.7
八德區 2019 年中位 18.1
比和平路中位 高 171%比八德區 2019 年中位 高 194%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,125 萬
+61%
2026 年推估1,806 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 681 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。