桃園市桃園區力行路385巷51弄8號3F/15F
2022-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,662 萬 33.1 萬/坪 × 53.99 坪
權狀坪數53.99 坪
主建物29.44 坪
公設比33.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.99 坪
└ 主建物 29.44 坪
└ 公設等 24.55 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪53.99 坪
土地坐落 中路三段 140 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,662 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,532 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 28
力行路中位 27.8
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 18%比力行路中位 高 19%比桃園區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,662 萬
+15%
2026 年推估1,908 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,226 萬
每月月付45,916 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：有露臺含裝潢費1340000元；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-13 14F/15F 4房2廳2衛 · 57.07 坪 38.2 萬/坪總 2,180 萬 2024-01-10 14F/15F 4房2廳2衛 · 57.07 坪 36.5 萬/坪總 2,080 萬 2022-04-29 6F/15F 3房2廳2衛 · 57.07 坪 28 萬/坪總 1,598 萬 2022-01-23 14F/15F 3房2廳2衛 · 57.07 坪 30.1 萬/坪總 1,532 萬 2022-01-19 15F/15F 3房2廳2衛 · 57.07 坪 29.9 萬/坪總 1,468 萬 2021-10-25 12F/15F 3房2廳2衛 · 56.46 坪 31.4 萬/坪總 1,600 萬 2021-09-29 4F/15F 3房2廳2衛 · 57.07 坪 29.5 萬/坪總 1,492 萬 2021-03-16 6F/15F 3房2廳2衛 · 57.07 坪 25.4 萬/坪總 1,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。