桃園市中壢區青埔八街27號1F/15F
2024-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 47.3 萬/坪 × 40.5 坪
權狀坪數40.5 坪
主建物14.87 坪
公設比33.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.5 坪
└ 主建物 14.87 坪
└ 公設等 25.63 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪40.5 坪
土地坐落 青平段 246-17 地號
價格拆解
成交總價1,730 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價1,495 萬
單價 47.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪
本筆成交 47.3
本棟中位 42.3
青埔八街中位 41.4
中壢區 2024 年中位 31.8
比本棟中位 高 12%比青埔八街中位 高 14%比中壢區 2024 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,730 萬
-4%
2026 年推估1,657 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）299 萬
貸款（8 成）1,196 萬
每月月付44,807 元
30 年總利息417 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（235 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-27 4F/15F 2房2廳1衛 · 25.56 坪 47.3 萬/坪總 1,210 萬 2024-01-25 9F/15F 2房2廳1衛 · 34.42 坪 38.8 萬/坪總 1,181 萬 2023-07-12 13F/15F 2房2廳1衛 · 34.42 坪 42.7 萬/坪總 1,306 萬 2023-07-09 11F/15F 2房2廳1衛 · 34.42 坪 42.9 萬/坪總 1,332 萬 2023-07-08 14F/15F 2房2廳1衛 · 34.42 坪 42.9 萬/坪總 1,330 萬 2023-06-30 12F/15F 2房2廳1衛 · 34.42 坪 42.3 萬/坪總 1,295 萬 2023-06-15 3F/15F 2房2廳1衛 · 34.42 坪 39.6 萬/坪總 1,228 萬 2023-05-27 4F/15F 2房2廳1衛 · 25.56 坪 41.3 萬/坪總 1,056 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。