桃園市楊梅區永平路230號2F/8F
2024-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 22.3 萬/坪 × 28.24 坪
權狀坪數28.24 坪
主建物17.76 坪
公設比31.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 28.24 坪
└ 主建物 17.76 坪
└ 公設等 10.48 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪28.24 坪
土地坐落 幼獅段 1391 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 14.9
永平路中位 15.9
楊梅區 2024 年中位 23.7
比本棟中位 高 50%比永平路中位 高 40%比楊梅區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交630 萬
-3%
2026 年推估608 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-11-30 7F/8F 3房2廳2衛 · 28.24 坪 14.8 萬/坪總 418 萬 2020-10-13 5F/8F 3房2廳2衛 · 28.24 坪 14.9 萬/坪總 420 萬 2020-10-13 6F/8F 3房2廳2衛 · 28.24 坪 14.9 萬/坪總 420 萬 2020-10-08 1F/8F 3房2廳2衛 · 34.18 坪 16.4 萬/坪總 538 萬 2020-09-28 3F/8F 3房2廳2衛 · 28.24 坪 13.5 萬/坪總 380 萬 2020-09-28 8F/8F 3房2廳2衛 · 34.18 坪 15.9 萬/坪總 527 萬 2020-09-28 2F/8F 3房2廳2衛 · 28.24 坪 13.7 萬/坪總 386 萬 2020-09-22 4F/8F 3房2廳2衛 · 34.18 坪 13.6 萬/坪總 458 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。