桃園市桃園區民富十一街157號
2021-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,646 萬 54.7 萬/坪 × 81.07 坪
權狀坪數81.07 坪
主建物34.08 坪
公設比34.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 81.07 坪
└ 主建物 34.08 坪
└ 公設等 46.99 坪
土地持分 12.23 坪
0 坪81.07 坪
土地坐落 寶山段 981 地號
價格拆解
成交總價3,646 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價3,226 萬
單價 54.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.7 萬/坪
本筆成交 54.7
民富十一街中位 20.7
桃園區 2021 年中位 28.4
比民富十一街中位 高 164%比桃園區 2021 年中位 高 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,646 萬
+24%
2026 年推估4,512 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 866 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）645 萬
貸款（8 成）2,581 萬
每月月付96,687 元
30 年總利息900 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（420 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。